空置房是否需要交纳物业服务费
王先生咨询: 我两年前在某个小区购买了一套商品房,我没过去住,也没出租,房子就一直空置在那里,但最近收到物业公司的物业费催交函,让我补交两年来的物业费,还要计收滞纳金,并说逾期不交将起诉到法院。请问:房屋空置是否也应交物业费?物业费的收取应从何时起算? 律师观点: 根据《山东省物业管理条...
物业管理师辅导:物业纠纷类型和法律特征
  (一)、物业纠纷类型   物业管理作为一个新兴的行业,逐渐走进人们的生活也是近几年的事。因此,反映在司法诉讼实践中的问题对人们而言也是全新的。但是,依据最高人民法院2000年下发的[2000]26号文件的有关规定和相关的法律⑤,如《合同法》,从司法诉讼实践的角度审视物业纠纷,主要有以下几种类...
物业管理企业有点力不从心
  抛盘、转型、产业调整,这些词语在记者半个月的走访和调查中不断被提及。经过20年的发展,为何到了今时今日,物业公司的生存环境和状态却每况愈下。相比各个工业园区或商务大厦的物业蓬勃发展,如今的小区物业到底面临哪些困境,利益诉求为何迟迟得不到解决?   记者在上海市物业管理行业协会,拿到了一份...
物业管理难 “迷你”小区入不敷出怎么办
  (记者 何洛先 张奕 任翀)在上海,有一种“迷你”小区面临物业困境。所谓“迷你”小区,是指建筑面积在两万平方米以下的居民小区。它们通常只有几幢楼,住户少,收缴的物业费总额低,但“保安、保修、保洁、保绿”等支出一项都不少,入不敷出让物业公司成本倒挂。想要收支相抵,物业费涨价不是一点点,往往超出业主...
参与阳光骏景小区物业管理实训摄影
阳光骏景小区位于盐山县城东南方向,凤凰路东路,占地面积130亩,建筑面积160000平方米,绿化面积30%,住户口1345户,是盐山县最大项目。宜家物业在盐山设立分公司进行管理,实行总经理负责制,下设行政人事部、设备运保部、秩序维护部、绿化保洁部、客户关系部等部门,现有员工54人,管理人员工4人,实...
物业管理经典案例:早期介入越早越好
案例概述: 某房产开发公司于1997年末立项开发浦东某地区的一个中高档商品住宅小区,随即便选聘了一家物业管理公司早期介入该项目的设计、施工与安装工程。物业管理公司非常重视早期介入,本着做发展商“好参谋、好帮手、好朋友”的服务理念,专门成立了由公司物业管理部和工程设备部负责人组成的项目组,深入项目工地...
物业管理经典案例:满足业户需求 追求完美服务
上海陆家嘴物业管理有限公司为国家首批物业管理资质一级企业。公司目前管理的物业面积已达到900万平方米,居上海物业管理企业之首。管理类型包括办公楼、别墅、公寓、普通住宅小区、酒店公寓、商场、学校、厂房及要素交易市场等。主要有浦东新区办公中心、金茂大厦钻石交易所、新国际博览中心、浦江观光隧道、光明中学、...
 
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